客戶看房確認(rèn)單
- 更新時(shí)間：2014-09-13
-
其它協(xié)議書范本
以下是為您推薦的《客戶看房確認(rèn)單》，希望能對(duì)您的工作、學(xué)習(xí)、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
根據(jù)二手房中介服務(wù)市場(chǎng)的慣例，中介機(jī)構(gòu)在帶領(lǐng)客戶看房時(shí)，會(huì)讓客戶填寫其事先制好的看房確認(rèn)單，確認(rèn)單中會(huì)將所看房屋地址、看房日期填寫后，讓看房人簽字確認(rèn)。看房確認(rèn)單一般被包含在看房協(xié)議書中，看房協(xié)議書中會(huì)有一些中介機(jī)構(gòu)制定的格式條款，如“通過(guò)××中介成交后，于簽訂買賣中介合同時(shí)，單方支付房款總價(jià)的×%給××作為中介服務(wù)費(fèi)……”“本人及本人配偶或直系親屬如與××中介介紹之賣方成交……均視為××中介居間行為所促成，如自行協(xié)定價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)的，本人愿按總房?jī)r(jià)的×%支付××中介服務(wù)費(fèi)”。而這些條款由于是中介方一方制作，且一般在看房時(shí)并不會(huì)明確告知看房人，或欺騙看房人在看房確認(rèn)單上簽字僅是為了證明其業(yè)務(wù)量等，這些情況下往往造成看房人誤解，加之一些看房人馬虎大意、法律意識(shí)不強(qiáng)，草草簽字，并未仔細(xì)閱讀協(xié)議書中的條文，而其看房后若私下與房主達(dá)成買賣合同，往往會(huì)被中介機(jī)構(gòu)一紙起訴至法院要求支付中介費(fèi)。
范本1
買樓看房確認(rèn)單
甲方：
乙方：買 方 （代理人： 本人： ）
甲方為避免乙方看房后與房主私下成交，特立此協(xié)議：
一、此樓房乙方及直系親屬以前沒有看過(guò)，今天是第一時(shí)間得到本中心提供的賣樓信息，所以看成后，必須通過(guò)本中心辦理交易手續(xù)，同時(shí)交居間服務(wù)費(fèi)1. %。
如果與房主私下成交，我們找不到房主，買方承擔(dān)房主的居間服務(wù)費(fèi)1%。
二、從看房日期起，一年內(nèi)不準(zhǔn)私下成交，不管用任何方式任何理由成交，乙方都屬于違約，所以我們要加倍收取居間服務(wù)費(fèi)2%，為違約金。
如果存在上述違約行為，本中心將追究法律責(zé)任，要求乙方按違約規(guī)定賠償并負(fù)擔(dān)走上法律程序的一切費(fèi)用。
看房記錄：
1、地點(diǎn)： 面積 ㎡價(jià)格 元
看房時(shí)間： 年 月 日 簽 字
2、地點(diǎn)： 面積 ㎡ 價(jià)格 元
看房時(shí)間： 年 月 日 簽 字
3、地點(diǎn)： 面積 ㎡ 價(jià)格 元
看房時(shí)間： 年 月 日 簽 字
說(shuō)明：本確認(rèn)書由買房的直系親屬或朋友代簽，代理關(guān)系成立的由買方承擔(dān)責(zé)任，代理關(guān)系不成立的，由代理人獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
本合同一試兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，并具有同等法律效力，本確認(rèn)書有效壹年。
甲方代辦人： 乙 方簽 字：
代辦人電話： 乙 方電 話：
辦 公 電話： 乙 方住 址：
身份證號(hào)碼：
年 月 日
地址：
范本2
編號(hào)：
看房確認(rèn)單
（買賣）
委 托方： 證件號(hào)碼： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承 辦方：蘇州市萬(wàn)嘉源投資顧問(wèn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
乙方提供物業(yè)如下：
|
|
物業(yè)名稱 |
房屋狀況 |
面積 |
租金/售價(jià) |
房源編號(hào) |
客戶意向 |
|
A |
|
|
|
|
|
|
|
B |
|
|
|
|
|
|
|
C |
|
|
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|
|
|
E |
|
|
|
|
|
|
|
F |
|
|
|
|
|
|
甲方同意按下列條款委托乙方中介代理購(gòu)買上述物業(yè)：
一、本約定適用于房屋的買賣，看房時(shí)甲方與業(yè)主不應(yīng)交換名片和聯(lián)絡(luò)方式，若有任何要求，應(yīng)和本公司聯(lián)絡(luò)，由本公司出面商談。
二、本公司應(yīng)當(dāng)對(duì)客戶明確表示意向的房源，在72小時(shí)內(nèi)不向其他客戶推薦，并優(yōu)先與房東商談。
三、承辦費(fèi)用：
A． 買賣：服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的1%，于甲方與業(yè)主簽字過(guò)戶之同時(shí)由甲方一次付清。
B． 甲方私下或通過(guò)其他第三方和乙方曾介紹過(guò)的出售方簽訂買賣合同，甲方應(yīng)支付全額服務(wù)費(fèi)。
四、本合約在友好協(xié)商及自愿的情況下簽署，未盡之處，在雙方同意下，可作補(bǔ)充。
甲 方： 乙 方：蘇州市萬(wàn)嘉源投資顧問(wèn)有限公司
代 理人： 經(jīng)辦 人：
聯(lián)絡(luò)地址： 店 長(zhǎng)：
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：
范本3
看房確認(rèn)單
委托方：____________________________ （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方：上海廣承房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、 乙方擬提供如下物業(yè)：
|
序號(hào) |
物業(yè)名稱 |
地 址 |
面積 |
裝修情況 |
租價(jià)/售價(jià) |
業(yè)主簽名 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
二、 委托事項(xiàng)
甲方同意按下列條款委托乙方□ 承租 / □ 購(gòu)買
1． 委托期限：□ 自_______年___月___日起至______年___月___日，或上述物業(yè) □ 承租到
/ □ 購(gòu)買到為止。
其他約定：______________________________________ ___
________________________________________________________________ ___
2． 委托方式：
□ 非獨(dú)家委托服務(wù)機(jī)構(gòu)
□ 乙方為甲方的獨(dú)家委托服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方不得同時(shí)委托第三方從事與乙方相同的活動(dòng)。
三、委托費(fèi)用
1.傭金
2.經(jīng)雙方協(xié)商同意的其他費(fèi)用
四、本協(xié)議適用于房屋的 □ 承租 / □ 購(gòu)買，甲方和業(yè)主不得私下進(jìn)行交易，包括甲方之配偶、子女，若有任何要求應(yīng)與乙方聯(lián)系，由乙方出面商談，違反此義務(wù)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)交傭金金額的違約金。若委托方式為獨(dú)家委托形式，甲方同時(shí)委托第三方從事與甲方相同活動(dòng)的，或自行成交的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)交傭金金額的違約金。
五、聲明
1． 甲方聲明，有關(guān)房屋承租、購(gòu)買法律應(yīng)盡之義務(wù)，乙方均已告知，甲方確定知曉。
2． 甲方承諾所提供的一切證明材料真實(shí)有效，因此而產(chǎn)生的一切后果均由甲方承擔(dān)。
六、爭(zhēng)議解決辦法
本協(xié)議履行過(guò)程中，若雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決爭(zhēng)端，若不能解決，雙方同意采取以下方式解決爭(zhēng)議。
□仲裁機(jī)關(guān)仲裁
□提交合同簽約地人民法院訴訟
甲 方： 乙方：上海廣承房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所
代理人： 經(jīng)辦人：
有效證件號(hào)碼：
地址： 地址：龍居路127號(hào)
電話： 電話：50350538
簽約日期： 簽約日期：
（本人已完全了解上述條款） (本人已將上述條款解釋清楚)
范本4
看房確認(rèn)書
賣方（出讓方）： 身份證號(hào)碼：
買方（受讓方）： 身份證號(hào)碼：
房屋坐落： 的房屋，看房情況： 。
賣方（簽字）： 買方（簽字）：
一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)事項(xiàng)：
1、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：按照技術(shù)難度大小，復(fù)雜程度、耗用人員和時(shí)間多少的服務(wù)咨詢情況酌情收費(fèi)。首次看房收取20元服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證代辦：每份1000元。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)：（1）房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按一月成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。（2）房屋買賣代理收費(fèi)，房屋交易成功，甲乙雙方協(xié)商議定各付房屋成交價(jià)額1%的傭金。3、二手房按揭： 按貸款額的4%收取傭金。
4、購(gòu)房定金的收取：看房后確定有購(gòu)買意愿時(shí)，可收取定金，若甲方違約，定金雙倍退回；若乙方違約，定金不再退回。
二、 各方簽訂本確認(rèn)書，承諾是由中介方工作人員首次帶領(lǐng)進(jìn)入上述房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地察看，委托方愿意委托中介機(jī)構(gòu)居間購(gòu)買、承租該房屋。若甲方在察看該房屋后一年內(nèi)，甲方或甲方之關(guān)系人與中介方介紹之房產(chǎn)業(yè)主以不通過(guò)中介方的任何途徑成交的，甲方都愿按委托書的約定承擔(dān)約定傭金兩倍的違約金。
三、 委托方承諾，上述房源信息 首次從中介方獲取，如果成交，根據(jù)定西市物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則甲方按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。
四、甲乙雙方已閱讀并接受各自權(quán)利與義務(wù)，雙方簽字蓋章后生效。
房產(chǎn)中 介公司： 隴西瑞祥紅房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
經(jīng) 紀(jì) 人： 電 話：
公 司 電 話：0932—6608099 看 房 時(shí) 間： 年 月 日
范本5
看 房 確 認(rèn) 單
委托方: (以下簡(jiǎn)稱為甲方) 身份證:
受托方:武漢市宜家尚品房地產(chǎn)代理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方委托乙方協(xié)助其在武漢市物色合適的住宅/寫字樓/商鋪等,現(xiàn)乙方推薦位于
的房屋給甲方實(shí)地看房,雙方遵守以下約定:
(一)甲方若成功購(gòu)買/租賃乙方向甲方推薦的房屋,同意并保證在簽署正式買賣/租賃合同支付乙方房地產(chǎn)中介費(fèi)。
(二)甲方保證不會(huì)直接或通過(guò)其他中介公司與該房屋的房屋所有權(quán)人聯(lián)系,如甲方與乙方介紹的房屋所有權(quán)人私下或通過(guò)其他方式交易,則視同甲方認(rèn)可已經(jīng)在乙方成交并愿意交納房地產(chǎn)中介費(fèi);若甲方交易成功后不支付給乙方應(yīng)得的房地產(chǎn)中介費(fèi),則屬于甲方違約,甲方須支付房地產(chǎn)中介費(fèi)之雙倍金額給乙方作為違約補(bǔ)償金。
(三)甲方同意即使房屋最后由甲方的親屬/委托授權(quán)人/代理人購(gòu)買或租賃,甲方仍須支付乙方房地產(chǎn)中介費(fèi)。.
(四)乙方所提供的資料力求真實(shí)可靠,但是不作絕對(duì)的準(zhǔn)確擔(dān)保,甲方應(yīng)親自作實(shí)地考察直至滿意。
(五)本看房協(xié)議書自簽字之日起生效。
甲方: 乙方: 武漢市宜家尚品房地產(chǎn)代理有限公司
聯(lián)系地址: 經(jīng)紀(jì)人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話
簽定日期: 年 月 日