法律服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓工作講話
- 更新時(shí)間：2021-02-27 16:55:25
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法律服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓工作講話第1篇
同志們：
今天召開全縣法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作會(huì)議，是在全縣政法系統(tǒng)開展“規(guī)范執(zhí)法行為，促進(jìn)執(zhí)法公正”專項(xiàng)整改活動(dòng)二階段即將轉(zhuǎn)入三階段時(shí)，經(jīng)局務(wù)會(huì)議研究決定召開的一次十分重要的專題會(huì)議，為了把專項(xiàng)整改活動(dòng)抓出成效，規(guī)范好法律服務(wù)市場(chǎng)秩序和法律服務(wù)人員從業(yè)行為，解決好法律服務(wù)工作中存在的突出問題，提高社會(huì)各界對(duì)法律服務(wù)工作的滿意程度，結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步深入搞好我縣法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作，“規(guī)范執(zhí)法行為，促進(jìn)執(zhí)法公正”。下面，我就法律服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓工作講幾點(diǎn)意見：
一、充分認(rèn)識(shí)這次整頓法律服務(wù)市場(chǎng)的重要性和必要性。
前一段時(shí)間，局里蔣組長(zhǎng)對(duì)一些法律服務(wù)所進(jìn)行了檢查，調(diào)查了解了公證、律師方面的情況，由于工作頭序多，沒有一一去看，但也發(fā)現(xiàn)了很多問題，主要有：一是對(duì)專項(xiàng)整改工作思想上不夠重視，行動(dòng)上沒有落實(shí)，工作完成與否，沒有回音，不請(qǐng)示不匯報(bào)，安排的工作拖拖拉拉，敷衍了事，甚至不辦，象這次局里要求在7月10日前報(bào)法律服務(wù)便民卡，只有“148”所按時(shí)按質(zhì)報(bào)了，有的所應(yīng)付了一下差事，報(bào)的不象樣子，有的干脆不報(bào)。二是不認(rèn)真學(xué)習(xí)政治理論和業(yè)務(wù)知識(shí)，放松自己，不看學(xué)習(xí)資料，不做學(xué)習(xí)筆記，集體學(xué)習(xí)和個(gè)人自學(xué)走過場(chǎng)。三是各種檔案資料混亂不全，不懂或是不會(huì)管理。四是不按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，財(cái)務(wù)帳務(wù)混亂，有的實(shí)行“兩本帳”、有的還是片片帳，有的不按財(cái)務(wù)管理制度辦事，會(huì)計(jì)出納一肩挑。五是有的法律工作者不恰當(dāng)?shù)乜浯笞约旱淖饔茫瑏y給自己封名號(hào)、頭銜，亂辦案，亂收費(fèi)，白條收費(fèi)現(xiàn)象依然存在，有的甚至連白條都沒有，有的收了費(fèi)，案子辦不了，錢也不退。六是搞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，缺乏誠(chéng)信，超越核定業(yè)務(wù)范圍、違規(guī)從事法律服務(wù)，辦“關(guān)系案”、“金錢案”。七是為了一己私利，挑訟架訴。八是違反規(guī)定，和司法人員不正當(dāng)交往。以上種種問題，經(jīng)多次整頓，收到了一定成效，但稍一放松，就會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問題，如不下決心進(jìn)行整頓，影響的不光是法律服務(wù)行業(yè)而是整個(gè)司法行政系統(tǒng)，甚至是黨和政府在人民群眾中的威信。
這次縣委十五屆六次全會(huì)的勝利召開，要求貫徹落實(shí)“工業(yè)富縣”和“弘揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神”兩個(gè)實(shí)施意見，給我們的法律服務(wù)工作提出了更高的要求，公證、律師、各服務(wù)所和所有法律服務(wù)工作者都要從實(shí)踐“三個(gè)代表”的高度，圍繞我縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)，充分認(rèn)識(shí)整頓法律服務(wù)市場(chǎng)的重要性和必要性，切實(shí)圍繞“規(guī)范執(zhí)法行為，促進(jìn)執(zhí)法公正”專項(xiàng)整改活動(dòng)，把法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作抓出看的見、摸的著的成效。
二、加強(qiáng)內(nèi)外部監(jiān)督管理，促進(jìn)法律服務(wù)工作。
1、指導(dǎo)思想和目標(biāo)是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以十六屆三中四中全會(huì)精神為指針，以省、市司法行政工作會(huì)議和縣十五屆六次全會(huì)精神為動(dòng)力，以行業(yè)法規(guī)及規(guī)范性文件為準(zhǔn)則，圍繞并通過“規(guī)范執(zhí)法行為，促進(jìn)執(zhí)法公正”專項(xiàng)整改活動(dòng)，對(duì)我縣法律服務(wù)市場(chǎng)進(jìn)行一次徹底整頓，真正使我縣法律服務(wù)隊(duì)伍的各項(xiàng)素質(zhì)整體提高，法律服務(wù)市場(chǎng)健康、有序發(fā)展。通過整頓，對(duì)嚴(yán)重違法違紀(jì)的個(gè)人，要清除出法律服務(wù)隊(duì)伍，同時(shí)追究單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。對(duì)嚴(yán)重違法違紀(jì)的服務(wù)所在依法追究主任、副主任責(zé)任的同時(shí)，要考慮該所的存留。
2、幾點(diǎn)具體要求：一是對(duì)專項(xiàng)整改工作一、二階段進(jìn)行一次“回頭看”，看排查了哪些問題，遺漏了哪些問題，查出的問題是如何落實(shí)解決的，建章立制搞的如何，是否向局里作了書面匯報(bào)等。二是要長(zhǎng)期堅(jiān)持政治理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，我們一會(huì)兒要看個(gè)人學(xué)習(xí)筆記和會(huì)議記錄，還要搞一個(gè)開卷考試，看大家的學(xué)習(xí)到底抓得如何。三是加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督。禁止法律服務(wù)人員亂收費(fèi)，禁止法律服務(wù)人員與辦案人員搞勾結(jié)，禁止法律服務(wù)人員收費(fèi)不辦案，收費(fèi)亂辦案；禁止法律服務(wù)人員對(duì)當(dāng)事人吃拿卡要。鼓勵(lì)法律服務(wù)人員在執(zhí)業(yè)過程中相互監(jiān)督，舉報(bào)違反職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的人員。凡接到在法律服務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)違紀(jì)行為的檢查控告，均嚴(yán)肅查處，絕不姑息遷就。四是加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。公開業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)紀(jì)律，增強(qiáng)法律服務(wù)行業(yè)的透明度；公開執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)、執(zhí)業(yè)人員，并公布舉報(bào)電話，向社會(huì)各界、服務(wù)對(duì)象發(fā)放監(jiān)督表。五是從群眾反映最突出的地方抓起，從群眾意見最大的問題改起，確保全縣法律服務(wù)行業(yè)的規(guī)范運(yùn)作。六是工作沒有“單打一”，要注意各項(xiàng)工作的結(jié)合，象“律師規(guī)范建設(shè)年”、“公證執(zhí)法樹形象”、“創(chuàng)佳評(píng)差”等活動(dòng)都要與專項(xiàng)整改結(jié)合起來。
三、明確責(zé)任，夯實(shí)任務(wù)，確保整頓工作取得實(shí)效。
這次法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作能否取得實(shí)效，各位主任、副主任是直接責(zé)任人。會(huì)后，大家要拿出具體落實(shí)意見，搞好“規(guī)范執(zhí)法行為，促進(jìn)執(zhí)法公正”專項(xiàng)整改活動(dòng)后一階段的工作，要從工作大局出發(fā)，弘揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，把學(xué)習(xí)、整改、日常工作緊密結(jié)合起來，真抓實(shí)干，營(yíng)造我縣法律服務(wù)工作群眾滿意的和諧新氣象。
同志們，法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作開展到現(xiàn)在，真正取得了多大的實(shí)效，大家心里要有個(gè)數(shù)，我希望公證、律師和各服務(wù)所能切實(shí)整改，不敷衍，不走過場(chǎng)，全面完成整頓工作的各項(xiàng)任務(wù)。
公證處、律師事務(wù)所和法律服務(wù)所是法律服務(wù)的窗口單位，窗口的形象非常重要，要始終保持嶄新的面貌。我希望大家一要 加強(qiáng)思想政治學(xué)習(xí)。二要 加強(qiáng)職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律學(xué)習(xí)。三要 加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)。真正成為法律服務(wù)行業(yè)的行家里手，為我縣經(jīng)濟(jì)追趕型、跳躍式發(fā)作展起到應(yīng)有的作用，做出更大的貢獻(xiàn)。
法律服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓工作講話第2篇
同志們：
今天召開的全縣法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作會(huì)議，是經(jīng)司法局黨組會(huì)議研究決定召開的一次會(huì)議，雖然參加人員不多，但是一次十分重要的會(huì)議。會(huì)前縣司法局做了大量細(xì)致的工作，為召開這次會(huì)議做了充分的準(zhǔn)備。會(huì)議的主要任務(wù)是，對(duì)全縣法律服務(wù)市場(chǎng)秩序進(jìn)行專項(xiàng)治理整頓活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)員和安排，進(jìn)一步創(chuàng)優(yōu)全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展法治環(huán)境，推進(jìn)全縣社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。下面，根據(jù)局黨組書記、局長(zhǎng)馬慶民的要求，我講三點(diǎn)意見。
一、提高對(duì)全縣法律服務(wù)工作重要意義的認(rèn)識(shí)
建設(shè)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義社會(huì)對(duì)我們這一塊來說，前提就是“民主法治、公平正義”，實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)的根本就是要用法律來維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。當(dāng)前，我縣政令暢通，人民安居樂業(yè)，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然受疫情影響，但目前已經(jīng)步入持續(xù)、健康、高質(zhì)量發(fā)展階段，這是我們?cè)诳h委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及實(shí)施全面依法治縣的成果。在新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義的新形勢(shì)下，法律服務(wù)工作給我們提出了更高的要求，做好此項(xiàng)工作意義重大。
第一，維護(hù)全縣基層社會(huì)穩(wěn)定，要求我們開展好法律服務(wù)工作。隨著改革的不斷深入和經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，人們的生產(chǎn)方式、生活方式和經(jīng)營(yíng)理念都在發(fā)生著深刻的變化，基層的社會(huì)管理工作面臨著新的挑戰(zhàn)。許多社會(huì)矛盾和問題沉淀聚集到基層，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村、社區(qū)成為化解社會(huì)矛盾、解決社會(huì)問題的前沿陣地，越來越多矛盾糾紛要依靠法律來解決，法律服務(wù)工作在化解矛盾糾紛中的作用越來越大。加強(qiáng)法律服務(wù)工作，用法律手段協(xié)調(diào)人際關(guān)系，維護(hù)人民合法權(quán)益，消化社會(huì)熱點(diǎn)問題，有利于化解和消除社會(huì)矛盾，維護(hù)基層社會(huì)穩(wěn)定，為改革發(fā)展提供良好的法治環(huán)境。
第二，推進(jìn)基層民主法制建設(shè)，要求我們加強(qiáng)法律服務(wù)工作。法律服務(wù)是民主法制建設(shè)的重要內(nèi)容之一。通過加強(qiáng)基層法律服務(wù)工作，有利于增強(qiáng)公民的民主法制意識(shí)，提高廣大公民參與基層民主法制建設(shè)的積極性，形成良好的法治機(jī)制，使各級(jí)基層組織能更好地運(yùn)用法律管理社會(huì)事務(wù)，推動(dòng)依法行政，促進(jìn)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展；也能夠使公民充分行使自己的民主權(quán)利，依法規(guī)范自己的言行，維護(hù)自身合法權(quán)益，運(yùn)用法律手段同違法犯罪行為作斗爭(zhēng)，在基層培育更加濃厚的法律文化和法治氛圍，努力提高全社會(huì)的法治化管理水平。 第三，立黨為公、執(zhí)法為民的工作職責(zé)，要求我們做好法律服務(wù)工作。現(xiàn)階段，人民群眾對(duì)法律服務(wù)的需求不斷增加，但是，目前我們縣法律服務(wù)工作與現(xiàn)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程相比、與基層民主法制建設(shè)的進(jìn)程相比、與城鄉(xiāng)建設(shè)的快速發(fā)展相比、與廣大群眾迅速增長(zhǎng)的法律服務(wù)需求相比，還存在著較大的差距，廣大群眾在獲得便捷、低廉、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)方面，還面臨著許多困難。因此，我們的律師、法律援助工作者、基層法律服務(wù)工作者必須把服務(wù)群眾、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)大局作為職責(zé)所系，堅(jiān)持面向基層、面向群眾，最大限度地滿足群眾對(duì)法律服務(wù)的需求，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，這是我們司法行政機(jī)關(guān)和廣大法律服務(wù)人員堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)法為民的具體體現(xiàn)。
第四，規(guī)范和整頓法律服務(wù)市場(chǎng)秩序，要求我們必須強(qiáng)化法律服務(wù)工作。
二、提高對(duì)整頓法律服務(wù)市場(chǎng)必要性的認(rèn)識(shí)
對(duì)于為什么要對(duì)法律服務(wù)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)整治，我強(qiáng)調(diào)三點(diǎn)。
（一）整頓法律服務(wù)市場(chǎng)，是維護(hù)全縣社會(huì)大局穩(wěn)定的需要。如果沒有管理有序的法律服務(wù)市場(chǎng)，就沒有健康的法治環(huán)境，也就沒有穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。如果我們的律師、法律工作者不遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，辦案不盡職盡責(zé)，為個(gè)人私利包打官司、挑詞架訟，不但不能息訴平怨，而且會(huì)把小矛盾衍化為大矛盾，擴(kuò)大事態(tài)，造成社會(huì)不穩(wěn)定。在以往接待的涉法案件中，有個(gè)別代理人在案件處理與自己向當(dāng)事人承諾有出入時(shí)，便會(huì)唆使當(dāng)事人找法院領(lǐng)導(dǎo)，找人大領(lǐng)導(dǎo)，找縣領(lǐng)導(dǎo)，寫上訪信，進(jìn)行越級(jí)上訪，甚至越級(jí)纏訪，帶頭信訪不信法。這些行為與維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定極不相符，影響了社會(huì)穩(wěn)定、阻礙了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。尤其是在疫情防控時(shí)期，必須對(duì)全縣法律服務(wù)市場(chǎng)秩序進(jìn)行嚴(yán)格整頓。
（二）整頓法律服務(wù)市場(chǎng)，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。當(dāng)前，中央提出統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，確保完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。如果沒有一個(gè)安定、穩(wěn)定的社會(huì)大環(huán)境和一個(gè)良好的法治環(huán)境，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就無法得到保障，我們縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)也只能是空中樓閣。今年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃的收官之年十四五規(guī)劃的開啟之年，搞好法律服務(wù)市場(chǎng)的整頓規(guī)范工作，是法律服務(wù)業(yè)快速發(fā)展的關(guān)鍵，也是促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。沒有規(guī)范的秩序，就失去了健康發(fā)展的前提和動(dòng)力，高質(zhì)量發(fā)展也就無從談起。
（三）整頓法律服務(wù)市場(chǎng)，是規(guī)范執(zhí)法行為，促進(jìn)執(zhí)法公正的需要。我們要依據(jù)《律師法》、《基層法律服務(wù)所管理辦法》等，對(duì)全縣律師、基層法律服務(wù)工作者的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律遵守情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；縣委全面依法治縣委員會(huì)將要求縣人民法院依據(jù)《民事訴訟法》，對(duì)法律服務(wù)人員代理資質(zhì)進(jìn)行審查；要求縣公安局根據(jù)《律師法》、《治安管理處罰法》對(duì)法律服務(wù)市場(chǎng)中違法者依法進(jìn)行處理和打擊。所有這些，都是我們開展這次整頓的重要內(nèi)容和重要舉措，也是我們加強(qiáng)法律服務(wù)隊(duì)伍建設(shè)提高法律服務(wù)水平的重要步驟。因此，我們要嚴(yán)格依法履行各自職責(zé)，對(duì)法律服務(wù)市場(chǎng)實(shí)施全方位的有效管理，使我縣的法律服務(wù)市場(chǎng)在規(guī)范中成長(zhǎng)，在成長(zhǎng)中壯大，從而更好地維護(hù)法律的正確實(shí)施。
三、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，密切合作，確保法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作既轟轟烈烈，又扎扎實(shí)實(shí)
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)整頓全縣法律服務(wù)市場(chǎng)秩序的組織領(lǐng)導(dǎo)，局黨組成員呂新華主抓此項(xiàng)工作。在此基礎(chǔ)上，要進(jìn)一步明確職責(zé)，做到分工負(fù)責(zé)，分口把關(guān)，責(zé)任明確，扎扎實(shí)實(shí)的開展好這項(xiàng)工作。對(duì)全縣法律服務(wù)市場(chǎng)，尤其是不符合要求的私開點(diǎn)、所等的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格審查和整頓，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)糾正和解決，對(duì)違法違紀(jì)人員要嚴(yán)厲打擊和處理，決不姑息遷就和敷衍塞責(zé)。
（二）密切配合，形成合力。整頓全縣法律服務(wù)市場(chǎng)秩序工作涉及面廣，工作復(fù)雜，需要各方面的通力合作，特別是在座諸位的密切配合、齊抓共管。我們將以縣委全面依法治縣委員會(huì)、縣法治政府建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的名義要求縣法院嚴(yán)格審查律師、法律服務(wù)工作者“一證、一函、一書”，即審查執(zhí)業(yè)證、出庭函（法律工作者的出庭函應(yīng)有縣司法局蓋章）和授權(quán)委托書，三者缺一不可，否則不允許其出庭代理；要根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，重點(diǎn)審查公民代理，凡是不符合該條規(guī)定的一律不允許出庭代理；外埠法律工作者來我縣辦理案件的，需持我縣司法局備案證明，方可出庭；公司、企業(yè)的人員以法律顧問名譽(yù)出庭代理訴訟的，應(yīng)持有公司、企業(yè)法律顧問資格證或出示法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律顧問合同和出庭公函。縣公安機(jī)關(guān)要對(duì)假冒律師、執(zhí)業(yè)法律服務(wù)工作者從事有償法律服務(wù)的不法人員，根據(jù)《律師法》、《治安管理處罰法》等相關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)其給以嚴(yán)厲的打擊和處罰。縣司法局將做好法律服務(wù)機(jī)構(gòu)及法律服務(wù)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員的監(jiān)督管理工作；要定期開展法律服務(wù)從業(yè)人員法律知識(shí)、職業(yè)道德學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，把學(xué)習(xí)和培訓(xùn)納入對(duì)法律服務(wù)人員的日常管理當(dāng)中，從而加強(qiáng)其綜合素質(zhì)，提高服務(wù)水準(zhǔn)；要做好對(duì)全縣通過年檢的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)及可執(zhí)業(yè)的法律服務(wù)從業(yè)人員，通過各種媒體向社會(huì)公示，并將符合執(zhí)業(yè)資格、條件的機(jī)構(gòu)及人員名單函告法院，將法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)公開、公示；要嚴(yán)格審查外埠基層法律服務(wù)工作者在我縣執(zhí)業(yè)的合法性，對(duì)符合執(zhí)業(yè)條件的及時(shí)函告法院。
（三）廣泛宣傳，營(yíng)造聲勢(shì)。要充分發(fā)揮電視、報(bào)紙、廣播、網(wǎng)絡(luò)、微信等大眾媒介的作用，大力宣傳法律服務(wù)市場(chǎng)整頓活動(dòng)，使其達(dá)到家喻戶曉，人人皆知，從而在全縣上下形成良好的法治氛圍。同時(shí)，各律師事務(wù)所、基層法律服務(wù)所要對(duì)各自的工作人員及法律服務(wù)從業(yè)人員進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)業(yè)紀(jì)律教育和職業(yè)道德教育，堅(jiān)決杜絕公職人員與法律服務(wù)人員之間搞不正當(dāng)關(guān)系，對(duì)違紀(jì)人員要嚴(yán)肅處理。
同志們，加強(qiáng)全縣法律服務(wù)市場(chǎng)整頓工作，是我們當(dāng)前的一項(xiàng)重要工作，希望大家要認(rèn)清形勢(shì)，開拓進(jìn)取，扎實(shí)工作，為促進(jìn)我縣改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局，為伊川縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好的法治環(huán)境，為加快我縣社會(huì)主義民主與法制建設(shè)作出新的更大的貢獻(xiàn)。
謝謝大家。
法律服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓工作講話第3篇
一、結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、建設(shè)施工等各個(gè)階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容：
1、在土地前期開發(fā)期間，為貴集團(tuán)提供的法律服務(wù)包括但不限于：
（1）受托參與土地使用權(quán)出讓過程中的協(xié)商、招標(biāo)、拍賣，為貴集團(tuán)依法受、出讓取得土地使用權(quán)提供相應(yīng)的法律服務(wù)；
（2）受貴集團(tuán)的委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律評(píng)估、調(diào)查；
（3）草擬、修改、完善地塊前期開發(fā)合同，起草土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件；
（4）參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務(wù)；
2、在施工建設(shè)期間，為貴集團(tuán)的法律服務(wù)包括但不限于：
（1）參與工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)文件的制定，幫助貴集團(tuán)審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見；
（2）審查修改工程設(shè)計(jì)合同、施工監(jiān)理合同、委托測(cè)繪合同、委托勘察合同；
（3）協(xié)助貴集團(tuán)與工程承包方洽談、草擬、修改確定工程承包合同；
（4）協(xié)助貴集團(tuán)審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查確定工程分包合同；
（5）協(xié)助貴集團(tuán)依約履行工程承包合同、設(shè)備采購(gòu)安裝合同及對(duì)履約、反索賠資料的積累和保管；
（6）協(xié)助貴集團(tuán)審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議；
（7）參加貴公司對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見。
3、在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，為貴集團(tuán)提供的法律服務(wù)包括但不限于：
（1）房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓
a、解答房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓的專項(xiàng)法律咨詢，提供全方位的法律意見。
b、受貴集團(tuán)委托，參與房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及土地使用權(quán)（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓的決策論證。提供法律方面的合法性、可行性論證，策劃和制定化解法律風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)方案；
c、根據(jù)貴集團(tuán)的委托出具律師函；為客戶在房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓過程中保全己方權(quán)利或證據(jù)，進(jìn)行法律交涉。
d、參與房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓相關(guān)合同的策劃與分析，制定所需合同及其他法律文件的文本并參與談判。
e、全程跟蹤房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，提供全方位動(dòng)態(tài)法律服務(wù)，包括：審查有關(guān)法律文件、草擬有關(guān)合同及協(xié)議、參與談判、提供法律意見、擬定轉(zhuǎn)讓方案、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；
f、處理房地產(chǎn)項(xiàng)目公司在設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、兼并等過程中涉及的法律事務(wù)；
g、為貴集團(tuán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目招商、融資提供法律意見、設(shè)計(jì)方案，參與談判，并制作相應(yīng)的法律文件；
（2）商品房屋的預(yù)售、銷售、租賃
a、參與貴集團(tuán)與銷售代理商關(guān)于代理銷售、租賃事宜的談判，審查、修改貴集團(tuán)與代理商的代理銷售、租賃協(xié)議書，協(xié)助貴集團(tuán)完善商品房屋預(yù)售、預(yù)租條件；
b、協(xié)助貴集團(tuán)與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預(yù)售商品房屋的法律意見書；
c、協(xié)助貴集團(tuán)審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容；
d、協(xié)助貴集團(tuán)起草、修改《購(gòu)房須知》、《訂購(gòu)書》、《預(yù)售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關(guān)文本報(bào)送行政機(jī)關(guān)的核準(zhǔn)備案；
e、答貴集團(tuán)或購(gòu)房人、承租人針對(duì)上述法律文件提出的法律問題；
f、準(zhǔn)備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續(xù)；
g、配合房屋竣工的驗(yàn)收工作；
h、代表貴集團(tuán)向買方出具律師催收樓款通知書；
i、在收樓過程中，協(xié)商買賣雙方進(jìn)行相關(guān)法律咨詢、協(xié)調(diào)解決雙邊矛盾；
j、協(xié)助設(shè)計(jì)租賃實(shí)施方案及完善商品房租賃條件；
k、草擬、審查租約、意向書，提供法律意見；
（3）商品房屋的按揭
a、參與貴集團(tuán)與銀行有關(guān)商品房抵押貸款的談判，起草和審查業(yè)主按揭中房產(chǎn)商作為擔(dān)保的有關(guān)合同安全性、合法性；
b、協(xié)助對(duì)業(yè)主主體資格及資信進(jìn)行審查；
c、將業(yè)主的申請(qǐng)資料及借款人與房產(chǎn)商簽署的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》及已繳樓款憑證送呈銀行審核。
d、協(xié)助辦理《房地產(chǎn)預(yù)售契約》、《房地產(chǎn)按揭貸款合同》公證并監(jiān)證；
e、協(xié)助進(jìn)行抵押登記備案；
（4）物業(yè)管理
a、為確定物業(yè)管理方案提供法律意見，協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性；
b 、協(xié)助貴集團(tuán)招標(biāo)選聘物業(yè)管理企業(yè)；
c、起草或?qū)彶椤⑿薷年P(guān)于設(shè)立物業(yè)管理公司的合同章程及其他相關(guān)法律文件；
d、協(xié)助貴集團(tuán)辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)；
e、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，為物業(yè)管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進(jìn)行策劃；
f、起草或?qū)彶椤⑿薷摹妒褂霉s》、《業(yè)主（住戶）守則》等相關(guān)法律文件；
g、起草或?qū)彶椤⑿薷那捌谖飿I(yè)管理合同；
h、其他有關(guān)物業(yè)管理的法律服務(wù)；
（5）其他相關(guān)法律服務(wù)
a、在建工程、工業(yè)、商業(yè)、住宅物業(yè)的抵押、收購(gòu)和轉(zhuǎn)讓法律服務(wù)；
b、物業(yè)調(diào)查、商品房評(píng)估、拍賣及測(cè)繪法律服務(wù)；
c、受托代理貴集團(tuán)各種涉及房地產(chǎn)的訴訟、仲裁、復(fù)議案件；
二、上述法律服務(wù)內(nèi)容將通過以下法律服務(wù)方式得以實(shí)現(xiàn)：
1、本律師將根據(jù)貴集團(tuán)的需要擔(dān)任貴集團(tuán)的專職法律顧問。
2、定期與貴集團(tuán)負(fù)責(zé)人會(huì)晤，提供法律意見和方案。
3、定期與貴集團(tuán)進(jìn)行電話聯(lián)系，全面了解貴集團(tuán)現(xiàn)狀，以便有針對(duì)性地提供法律服務(wù)。
4、貴集團(tuán)可隨時(shí)通過電話、信函、傳真、電子郵件等方式或派人上門與律師溝通，本律師也可上門提供法律服務(wù)，以便幫助貴集團(tuán)及時(shí)解決法律問題。
5、如貴集團(tuán)有特殊要求，雙方可協(xié)商確定。
三、服務(wù)行為
1、根據(jù)貴集團(tuán)的需要，提供專項(xiàng)法律培訓(xùn)；
2、提供專項(xiàng)法律咨詢、法律查詢；
3、參加各類談判；
4、草擬、修改、審查合同；
5、出具法律意見書；
6、律師見證；
7、代理貴集團(tuán)的訴訟、仲裁、復(fù)議案件；
8、其他；
四、工作原則
1、本律師開展相關(guān)法律服務(wù)的嵌入式服務(wù)工作原則：
嵌入式服務(wù)原則：全程跟入、具體推進(jìn)、實(shí)行嵌入式服務(wù)。法律服務(wù)是一項(xiàng)細(xì)致而且面臨不斷發(fā)生變化的業(yè)務(wù)，工作的實(shí)施不僅依靠以往的工作經(jīng)驗(yàn)及扎實(shí)的法律知識(shí)，還要依靠對(duì)工作中不時(shí)發(fā)生的新問題的準(zhǔn)確把握并相應(yīng)調(diào)整工作方法。嵌入式的工作方法有利于迅速、準(zhǔn)確地了解問題實(shí)質(zhì)，及時(shí)作出反應(yīng)和應(yīng)對(duì)。
2、開展相關(guān)法律服務(wù)的工作流程：
第一項(xiàng)：由本律師負(fù)責(zé)，召集律師事務(wù)所優(yōu)秀律師組成專門工作團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)貴集團(tuán)的法律服務(wù)；
第二項(xiàng)：工作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行摸底調(diào)查，用合理時(shí)間了解基本情況；
第三項(xiàng)：會(huì)同貴集團(tuán)對(duì)法律服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分類。編制目錄，初步分析后建檔；
第四項(xiàng)：制訂相關(guān)法律服務(wù)的工作安排；
第五項(xiàng)：根據(jù)工作安排，由本律師負(fù)責(zé)具體工作；
第六項(xiàng)：建立會(huì)商制度，根據(jù)工作要求，確定本律師與貴司的定期會(huì)議制度；由本律師在定期會(huì)議上通報(bào)工作進(jìn)度，征詢意見。對(duì)于有特別要求的項(xiàng)目，經(jīng)工作負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，可召開臨時(shí)會(huì)議研討；
第七項(xiàng)：對(duì)提供法律服務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)；
第八項(xiàng)：工作調(diào)整，針對(duì)工作中不時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，提出調(diào)整及解決方法；
第九項(xiàng)：對(duì)服務(wù)情況不斷進(jìn)行總結(jié)，向貴集團(tuán)進(jìn)行分項(xiàng)及總體報(bào)告。