建設(shè)工程施工合作協(xié)議書(shū)發(fā)包人承包人
- 更新時(shí)間：2021-02-09 11:03:01
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協(xié)議書(shū)模板
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建設(shè)工程施工合作協(xié)議書(shū)（發(fā)包人承包人）第1篇
建設(shè)工程施工合作協(xié)議書(shū)發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：**建筑安裝工程有限公司
為建設(shè)好**房地產(chǎn)投資建設(shè)的號(hào)樓工程，保證工程質(zhì)量、建設(shè)工期、保障工程實(shí)施達(dá)到預(yù)期的各項(xiàng)計(jì)劃和指標(biāo)，雙方就合同條款的有關(guān)事宜本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則達(dá)成如下合作協(xié)議，本協(xié)議與將來(lái)備案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，請(qǐng)雙方自覺(jué)遵守。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
資金來(lái)源：
二：工程承包范圍
承包范圍：樁基、土建和安裝（樁基由甲方分包不收取任何費(fèi)用）
三：工程承包方式
承包方式：包工包料施工，但鋼材、水泥、商品混凝土、門(mén)窗、水電暖通主材、高級(jí)裝飾材料由甲方供應(yīng)及水電施工由甲方提供。（甲供材料款不進(jìn)入直接費(fèi)，乙方?jīng)Q算時(shí)鋼材、水泥、商品砼按定額含量*所購(gòu)材料市場(chǎng)*10.91%取費(fèi)進(jìn)入決算，（材料費(fèi)檢測(cè)和馬造2008年2號(hào)文件的收費(fèi)由甲方一次性支付壹拾伍萬(wàn)元人名幣包干價(jià)）。水電主材（計(jì)取1%保管費(fèi)加稅金），門(mén)窗、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、暖通工程及防盜門(mén)、安裝工程及其他專項(xiàng)分包工程由甲方另行分包并組織施工，乙方不對(duì)該部分進(jìn)行工程預(yù)算，前述甲方分包工程應(yīng)向乙方支付2%的配合費(fèi)，配合費(fèi)內(nèi)容包括：留眼、補(bǔ)眼共用腳手架（不含分包單位需單獨(dú)搭設(shè)的手腳架）和垂直運(yùn)輸機(jī)械、影響進(jìn)度安排、作業(yè)降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合費(fèi)。分包項(xiàng)目水電費(fèi)用由分包單位另行掛表。另外，電梯按每臺(tái)2000元人民幣付配合費(fèi)。
四、合同工期
開(kāi)工日期：甲方通知進(jìn)廠為準(zhǔn)
竣工日期：11層11個(gè)月完成，18層15個(gè)月完成。（從乙方破土動(dòng)工開(kāi)始計(jì)算）。（指承包的土建、安裝工程）。
五、合同價(jià)格
本工程合同金額：暫定價(jià)約為叁仟萬(wàn)元，具體數(shù)額按以下條款予以確定。
六、結(jié)算方式
1.采用可調(diào)價(jià)合同，以會(huì)審后的施工圖紙和工程設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)簽證為計(jì)算依據(jù)，按工程量據(jù)實(shí)核算。
2.結(jié)算依據(jù)：定額執(zhí)行2000年《**省綜合估價(jià)表》、及2003年《**省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》裝飾采用1999年《**省裝飾工程綜合估價(jià)表》，安裝執(zhí)行2000年《全國(guó)統(tǒng)一安裝定額**省單位估價(jià)表》定額。乙方采購(gòu)材料價(jià)格參照從施工至竣工期間**市造價(jià)部門(mén)公布的.市場(chǎng)材料信息價(jià)加權(quán)平均價(jià)下浮7%（沒(méi)有信息價(jià)的由甲乙雙方確定價(jià)格）。不同階段的施工工期要以監(jiān)理公司和工程部負(fù)責(zé)人簽證為準(zhǔn)。定額人工按2007年33號(hào)文件新規(guī)定執(zhí)行，如有政策調(diào)整，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。注：（不再調(diào)整）
3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程18層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3個(gè)點(diǎn)，11層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3.5個(gè)點(diǎn)。五層及以下樓按四類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3個(gè)點(diǎn)。
七、工程款的支付
1.在單位工程施工到春節(jié)期間，甲方須向乙方支付已玩擦很能夠工程量的70%的工程款。
2.在后期施工中，乙方每月25日向甲方上報(bào)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理符合認(rèn)可的當(dāng)月完成工程量，以甲方審核的工程量為工程款支付依據(jù)，如乙方向甲方提交工程量報(bào)告后10日內(nèi)，甲方未向乙表示異議，視同甲方接受該工程量報(bào)告。
3.甲方在每月5號(hào)前（節(jié)假日順延）根據(jù)一份上月上報(bào)經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后的已完成工程量的70%支付乙方工程進(jìn)度款。（如遇特殊情況雙方協(xié)商解決）。
4.工程取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合格后10天內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款;工程竣工決算審計(jì)應(yīng)在業(yè)內(nèi)資料上報(bào)市城建檔案歸檔并出具歸檔合格備案單后6個(gè)月內(nèi)完成，另外5%的工程款在工程竣工驗(yàn)收備案并審計(jì)結(jié)束后十天內(nèi)付清。
5.生于的5%工程款作為本工程的保修金，該保修金在竣工驗(yàn)收合格后的二年內(nèi)支付。此款項(xiàng)5%工程量保修金，甲方在竣工驗(yàn)收、備案期間代乙方繳納到市建管處，保修期滿乙方到建管處領(lǐng)取。
八、違約責(zé)任
1.若雙方中任何一方違約，違約方須向?qū)Ψ劫r償由此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2.甲方應(yīng)以議標(biāo)方式（乙方應(yīng)選二家施工企業(yè)參與投標(biāo)）選定乙方承接《****號(hào)樓》工程。涉及其他二家企業(yè)參與投標(biāo)，費(fèi)用由乙方自付。
3.乙方應(yīng)當(dāng)確保自購(gòu)的各種施工材料的產(chǎn)品質(zhì)量和本項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量，若因乙方選材不當(dāng)和施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題有乙方自行全部承擔(dān)，乙方應(yīng)按照《勞動(dòng)法》、《安全法》用工。乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全意外事故由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任且乙方應(yīng)處理好周邊居民單位關(guān)系，文明施工，不擾亂市民正常生活，工作秩序。
4.由于乙方施工過(guò)程中存在工程質(zhì)量瑕疵，并被他人發(fā)現(xiàn)和取證，使甲方市場(chǎng)信譽(yù)下降給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。若由于甲方原因造成工程停工或相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的損失由甲方全部負(fù)責(zé)。
5.工期每提前一天按2000元獎(jiǎng)勵(lì)，每逾期一天按4000元罰款。若由于甲方原因造成停工工期順延并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
九、履保證金
1.本項(xiàng)目履約保證金200萬(wàn)元人民幣
2.該保證金小高層竣工之日起退還全款的50%，高層竣工之日退還剩余的50%
3.本保證金不計(jì)利息。甲方超期還款時(shí)，超期之日起，每天按銀行利息支付。
十、其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議與格式合同文本具有同等法律效力，在各文本內(nèi)容不一致時(shí)執(zhí)行本協(xié)議書(shū)的規(guī)定。
3.安裝審定的工程量，甲方將工程款轉(zhuǎn)入乙方在**設(shè)立的銀行賬戶，確保甲方付給乙方的工程款全部用于該項(xiàng)目的建設(shè)，若因工程款的流逝給甲方帶來(lái)直接或間接的損失，由乙方全部負(fù)責(zé)。
4.乙方收到工程款后，應(yīng)首先確保工人工資的支付，并將各班組收到的工資清單按月報(bào)監(jiān)理和甲方工程部。否則，甲方有權(quán)按照乙方制作的工作表直接代為支付。若因乙方拖欠農(nóng)民民工工資而造成的投訴、立案、曝光現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)生一次甲方將扣除乙方工程款總額的20%，并在當(dāng)月工程款結(jié)算中扣除，如當(dāng)月工程款不滿足20%罰款，則順延至下一月份扣除。必須遵守有關(guān)部門(mén)發(fā)布高溫時(shí)期施工時(shí)間，違者按上述罰款。
5.乙方對(duì)外簽訂的任何材料購(gòu)銷合同等所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，由乙方自負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，甲乙雙方采購(gòu)的材料檢驗(yàn)若需檢測(cè)由乙方承擔(dān)檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)。
6.乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包。
7.甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
8.甲方向乙方一次性支付風(fēng)險(xiǎn)金壹仟元整（包干價(jià)）。
9.凡因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由**仲裁委員會(huì)裁決。
10.雙方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議全部條款的理解完全一致，本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
簽約日期：
建設(shè)工程施工合作協(xié)議書(shū)（發(fā)包人承包人）第2篇
發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：**建筑安裝工程有限公司
為建設(shè)好**房地產(chǎn)投資建設(shè)的號(hào)樓工程，保證工程質(zhì)量、建設(shè)工期、保障工程實(shí)施達(dá)到預(yù)期的各項(xiàng)計(jì)劃和指標(biāo)，雙方就合同條款的有關(guān)事宜本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則達(dá)成如下合作協(xié)議，本協(xié)議與將來(lái)備案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，請(qǐng)雙方自覺(jué)遵守。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
資金來(lái)源：
二：工程承包范圍
承包范圍：樁基、土建和安裝（樁基由甲方分包不收取任何費(fèi)用）
三：工程承包方式
承包方式：包工包料施工，但鋼材、水泥、商品混凝土、門(mén)窗、水電暖通主材、高級(jí)裝飾材料由甲方供應(yīng)及水電施工由甲方提供。（甲供材料款不進(jìn)入直接費(fèi)，乙方?jīng)Q算時(shí)鋼材、水泥、商品砼按定額含量*所購(gòu)材料市場(chǎng)*10.91%取費(fèi)進(jìn)入決算，（材料費(fèi)檢測(cè)和馬造2008年2號(hào)文件的收費(fèi)由甲方一次性支付壹拾伍萬(wàn)元人名幣包干價(jià)）。水電主材（計(jì)取1%保管費(fèi)加稅金），門(mén)窗、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、暖通工程及防盜門(mén)、安裝工程及其他專項(xiàng)分包工程由甲方另行分包并組織施工，乙方不對(duì)該部分進(jìn)行工程預(yù)算，前述甲方分包工程應(yīng)向乙方支付2%的配合費(fèi)，配合費(fèi)內(nèi)容包括：留眼、補(bǔ)眼共用腳手架（不含分包單位需單獨(dú)搭設(shè)的手腳架）和垂直運(yùn)輸機(jī)械、影響進(jìn)度安排、作業(yè)降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合費(fèi)。分包項(xiàng)目水電費(fèi)用由分包單位另行掛表。另外，電梯按每臺(tái)2000元人民幣付配合費(fèi)。
四、合同工期
開(kāi)工日期：甲方通知進(jìn)廠為準(zhǔn)
竣工日期：11層11個(gè)月完成，18層15個(gè)月完成。（從乙方破土動(dòng)工開(kāi)始計(jì)算）。（指承包的土建、安裝工程）。
五、合同價(jià)格
本工程合同金額：暫定價(jià)約為叁仟萬(wàn)元，具體數(shù)額按以下條款予以確定。
六、結(jié)算方式
1.采用可調(diào)價(jià)合同，以會(huì)審后的施工圖紙和工程設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)簽證為計(jì)算依據(jù)，按工程量據(jù)實(shí)核算。
2.結(jié)算依據(jù)：定額執(zhí)行2000年《**省綜合估價(jià)表》、及2003年《**省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》裝飾采用1999年《**省裝飾工程綜合估價(jià)表》，安裝執(zhí)行2000年《全國(guó)統(tǒng)一安裝定額**省單位估價(jià)表》定額。乙方采購(gòu)材料價(jià)格參照從施工至竣工期間**市造價(jià)部門(mén)公布的市場(chǎng)材料信息價(jià)加權(quán)平均價(jià)下浮7%（沒(méi)有信息價(jià)的由甲乙雙方確定價(jià)格）。不同階段的施工工期要以監(jiān)理公司和工程部負(fù)責(zé)人簽證為準(zhǔn)。定額人工按2007年33號(hào)文件新規(guī)定執(zhí)行，如有政策調(diào)整，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。注：（不再調(diào)整）
3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程18層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3個(gè)點(diǎn)，11層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3.5個(gè)點(diǎn)。五層及以下樓按四類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費(fèi)率下浮3個(gè)點(diǎn)。
七、工程款的支付
1.在單位工程施工到春節(jié)期間，甲方須向乙方支付已玩擦很能夠工程量的70%的工程款。
2.在后期施工中，乙方每月25日向甲方上報(bào)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理符合認(rèn)可的當(dāng)月完成工程量，以甲方審核的工程量為工程款支付依據(jù)，如乙方向甲方提交工程量報(bào)告后10日內(nèi)，甲方未向乙表示異議，視同甲方接受該工程量報(bào)告。
3.甲方在每月5號(hào)前（節(jié)假日順延）根據(jù)一份上月上報(bào)經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后的已完成工程量的70%支付乙方工程進(jìn)度款。（如遇特殊情況雙方協(xié)商解決）。
4.工程取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合格后10天內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款;工程竣工決算審計(jì)應(yīng)在業(yè)內(nèi)資料上報(bào)市城建檔案歸檔并出具歸檔合格備案單后6個(gè)月內(nèi)完成，另外5%的工程款在工程竣工驗(yàn)收備案并審計(jì)結(jié)束后十天內(nèi)付清。
5.生于的5%工程款作為本工程的保修金，該保修金在竣工驗(yàn)收合格后的二年內(nèi)支付。此款項(xiàng)5%工程量保修金，甲方在竣工驗(yàn)收、備案期間代乙方繳納到市建管處，保修期滿乙方到建管處領(lǐng)取。
八、違約責(zé)任
1.若雙方中任何一方違約，違約方須向?qū)Ψ劫r償由此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2.甲方應(yīng)以議標(biāo)方式（乙方應(yīng)選二家施工企業(yè)參與投標(biāo)）選定乙方承接《****號(hào)樓》工程。涉及其他二家企業(yè)參與投標(biāo)，費(fèi)用由乙方自付。
3.乙方應(yīng)當(dāng)確保自購(gòu)的各種施工材料的產(chǎn)品質(zhì)量和本項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量，若因乙方選材不當(dāng)和施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題有乙方自行全部承擔(dān)，乙方應(yīng)按照《勞動(dòng)法》、《安全法》用工。乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全意外事故由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任且乙方應(yīng)處理好周邊居民單位關(guān)系，文明施工，不擾亂市民正常生活，工作秩序。
4.由于乙方施工過(guò)程中存在工程質(zhì)量瑕疵，并被他人發(fā)現(xiàn)和取證，使甲方市場(chǎng)信譽(yù)下降給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。若由于甲方原因造成工程停工或相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的損失由甲方全部負(fù)責(zé)。
5.工期每提前一天按2000元獎(jiǎng)勵(lì)，每逾期一天按4000元罰款。若由于甲方原因造成停工工期順延并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
九、履保證金
1.本項(xiàng)目履約保證金200萬(wàn)元人民幣
2.該保證金小高層竣工之日起退還全款的50%，高層竣工之日退還剩余的50%
3.本保證金不計(jì)利息。甲方超期還款時(shí)，超期之日起，每天按銀行利息支付。
十、其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議與格式合同文本具有同等法律效力，在各文本內(nèi)容不一致時(shí)執(zhí)行本協(xié)議書(shū)的規(guī)定。
3.安裝審定的工程量，甲方將工程款轉(zhuǎn)入乙方在**設(shè)立的銀行賬戶，確保甲方付給乙方的工程款全部用于該項(xiàng)目的建設(shè)，若因工程款的流逝給甲方帶來(lái)直接或間接的損失，由乙方全部負(fù)責(zé)。
4.乙方收到工程款后，應(yīng)首先確保工人工資的支付，并將各班組收到的工資清單按月報(bào)監(jiān)理和甲方工程部。否則，甲方有權(quán)按照乙方制作的工作表直接代為支付。若因乙方拖欠農(nóng)民民工工資而造成的投訴、立案、曝光現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)生一次甲方將扣除乙方工程款總額的20%，并在當(dāng)月工程款結(jié)算中扣除，如當(dāng)月工程款不滿足20%罰款，則順延至下一月份扣除。必須遵守有關(guān)部門(mén)發(fā)布高溫時(shí)期施工時(shí)間，違者按上述罰款。
5.乙方對(duì)外簽訂的任何材料購(gòu)銷合同等所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，由乙方自負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，甲乙雙方采購(gòu)的材料檢驗(yàn)若需檢測(cè)由乙方承擔(dān)檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)。
6.乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包。
7.甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
8.甲方向乙方一次性支付風(fēng)險(xiǎn)金壹仟元整（包干價(jià)）。
9.凡因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由**仲裁委員會(huì)裁決。
10.雙方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議全部條款的理解完全一致，本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
簽約日期：
建設(shè)工程施工合作協(xié)議書(shū)（發(fā)包人承包人）第3篇
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
第一條 工程項(xiàng)目
一、工程名稱：
二、工程編號(hào)：
三、工程地點(diǎn)：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)___天(日歷天)，自____ 年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一)。
二、開(kāi)工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。
三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：
1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。
8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。
1.提前的時(shí)間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準(zhǔn)備
一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。
二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
第四條 物資供應(yīng)
一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________
二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu);
三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________
第五條 工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________
二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元，分____次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)___，金額________.
二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。
三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_三___的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
第五條 施工與設(shè)計(jì)變更
一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損 失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第六條 安全施工
一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。
三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
第七條. 工程分包
1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。
第八條 違約責(zé)任
承包方的責(zé)任：
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責(zé)任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第十一條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送-----------------機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同簽訂日期：_____
簽約地點(diǎn)：________