商鋪認購協議
- 更新時間：2021-02-26 10:04:26
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協議書模板
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商鋪認購協議第1篇
甲方：_____________房地產開發有限公司
住所地：__________________路______號
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“_______________________酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。
第一條 甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權（土地使用證號：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途為________。甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。
第二條 乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1．________________________（具體見附圖1）
2．________________________（具體見附圖2）
3．________________________（但不含酒店宴會廳及附屬物業）（具體見附圖3）。
第三條 商鋪面積的約定
1．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
2．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
3．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
4．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
5．________________面積暫定為________________平方米；
以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。
第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：
1．________________的商鋪單價為________元/平方米；
2．________________的商鋪單價為________元/平方米；
3．________________的商鋪單價為________元/平方米；
4．________________的商鋪單價為________元/平方米；
5．________________單價為________________元/平方米；
根據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。
第五條 定金及其價款的支付
1．乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金；
2．乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。
3．乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。
4．一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。
第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。
第七條 鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。（具體數額以實際發生額為準）。
第八條 由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條 本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。
第十條 與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商，并達成補充合同。
第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條 本合同一式貳份，雙方各執____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：（蓋章）________ 乙方（蓋章）__________
簽字：________________ 簽字：________________
______年_____月_____日
附圖 （略）
附件 （略）
商鋪認購協議第2篇
出售方： 認 購 方：
地 址： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話： 地 址：
一、買賣細則：
認購方自愿向出售方認購以下房產：
海豐花苑商鋪第_____幢_____ 號鋪面(以下統稱“該物業”)該物業建筑面積約為_____平方米。(該建筑面積最終以房產部門測繪為準)
(1)該物業認購單價：￥_____ 元/㎡
該物業認購總價：人民幣_____拾_____萬_____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整。(￥_____ 元)。
(2)認購方關于該物業的付款方式：一次性付款 / 銀行按揭付款
享受優惠：________________________________________(3)即該物業實際認購單價：￥_____ 元/㎡
該物業實際認購總價：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。(￥__________元)。
(4)認購該物業定金：人民幣_____萬元整(￥_____元)，須于簽署本認購書時付清。
(5)實際認購該物業首期應付款(含定金)：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)，未付余額人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。
備注：以上樓價計算如有誤差，出售方保留權利以正式《商品房買賣合同》所列為準。
二、買賣條款：
(1) 自簽訂本認購書即日起柒日內，請認購方須攜帶本物業認購書、定金
收據、身份證(公司營業執照及法定代表人委托書)等相關證明文件及上述該物業首期應付款額到_____，與出售方工作人員協商簽訂《商品房買賣合同》及相關文件。若認購方自動放棄或逾期不至，視為認購方不履行本協議書，出售方已收認購方該物業定金不予退還，并有權解除本協議書另行處置該物業。
(2) 認購方委托代理人代為辦理簽約手續的'，代理人需出示認購方親自授
權委托書并攜帶本人身份證方可替認購方代辦各種手續。
(3) 認購方對自身所提供資料的真實性及準確性負責，如需更改須以書面
形式告知出售方。若因認購方提供的資料原因導致出售方無法聯系認購方所造成的一切損失，均由認購方負責。
(4) 本認購協議書一式貳份，認購方、出售方各執壹份。自雙方簽署之日
起生效，具有同等法律效力。
(5) 本認購協議書未盡事宜，雙方友好自行協商處理。
出售方簽署(蓋章) 認購方簽署：
日 期： 日 期：
經 辦 人：
商鋪認購協議第3篇
天湖·主題商業街
鉆石商務大廈商鋪認購協議書
出賣人（以下稱甲方）： 惠州市惠陽金玉東方實業發展有限公司
買受人（以下稱乙方）：
買受方人身份證號碼：
認購商鋪位置：惠州市惠陽金玉東方珠寶園---鉆石商務大廈 第 棟 層 鋪
房屋使用功能為：商鋪/辦公 單價 元/㎡ 面積（建筑面積）： ㎡ 認購總價： 元（大寫人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整） 付款方式：乙方選擇：一次性付/分期付/按揭 方式付款， 年 月 日付清定金 元（大寫 元整） 余款 簽訂本認購書前，甲方已向乙方詳細解釋本認購書條款，并向乙方出示《商品房銷售許可證》、《商品房買賣合同》正式文本，乙方經仔細研讀后認可本認購書及《商品房買賣合同》全部條款并自愿接受。甲乙雙方經協商約定：
1、 乙方在簽訂本認購書后。須在 日內攜本認購書、定金收據、身份證及辦理銀行按揭
相關材料到金玉東方營銷中心簽署正式《商品房買賣合同》。
2、 如乙方不在上述約定期間內簽訂正式《商品房買賣合同》及繳付上述款項，甲方有權不
返還定金，并將該房屋轉售他人。
3、 在上述簽約時間內，如乙方無違約情況，甲方未將該房屋出售予乙方，甲方需雙倍返還
乙方定金，同時該認購合約作廢。
4、 在簽訂認購書時，乙方已經確定該房屋共有產權人姓名，若購買人需要更名，則乙方須
交納5000元的更名手續費，否則視同乙方違約，甲方有權將該房屋另行出售且乙方所
交定金一律不予退還。
5、 甲乙雙方同意在未簽訂正式《商品房買賣合同》之前，此認購書作為正式有效之約定，
在雙方簽署正式《商品房買賣合同》生效時自動作廢。
6、 本認購書一式兩份，甲方一份，乙方一份。經甲乙雙方簽字后生效。
甲方：惠州市惠陽金玉東方實業發展有限公司 乙方：（簽字）
（簽章）
銷售代表： 電話：
簽署時間：