經(jīng)濟(jì)適用房住宅質(zhì)量保證書(shū)

范本1

住宅質(zhì)量保證書(shū)

（適用于市住房保障辦建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房）

備注：1. 上述情形必須在正常使用情況下出現(xiàn)。

      2. 保修期從市住房保障辦將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。

      3. 在保修期間無(wú)法修復(fù)的零、部件，可予以更換。

范本2

深圳市住房和建設(shè)局

小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)

住宅質(zhì)量保證書(shū)

二〇一〇年四月 

小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房住宅質(zhì)量保證書(shū)

[質(zhì)量保證]

     深圳市住宅工程管理站承擔(dān)小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的質(zhì)量保證責(zé)任，該項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，已按規(guī)定完成了工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定，結(jié)果滿(mǎn)足質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定規(guī)范要求，可以交付使用。

     深圳市住宅工程管理站承諾遵守國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量保修規(guī)定，在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。

[保修責(zé)任]

經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量安全隱患及影響住戶(hù)正常使用的質(zhì)量缺陷。

經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量安全隱患及影響住戶(hù)正常使用的質(zhì)量缺陷。

按國(guó)家規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)負(fù)的其他質(zhì)量責(zé)任。

[非保修責(zé)任]

住戶(hù)自行裝修時(shí)，打鑿墻體、窗臺(tái)引起的墻面及窗滲水，打鑿地面引起的廚衛(wèi)地面滲水。

住戶(hù)自行裝修改管線(xiàn)打鑿梁、板、柱子、墻，致使管道堵塞、管道滲漏、線(xiàn)路損壞等原因引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

因不可抗力原因，如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量破壞。

住戶(hù)自行改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，造成本住宅內(nèi)及相鄰區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。

超出設(shè)計(jì)使用荷載，如局部堆放過(guò)重物品引起樓板、墻體開(kāi)裂。

[保修項(xiàng)目和保修期限]

注：保修期限以竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

[保修程序]

1、房屋因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的安全隱患或影響正常使用時(shí)，住戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處（聯(lián)系單位：深圳市龍城物業(yè)管理有限公司 聯(lián)系電話(huà)：              ）確認(rèn)是否屬于保修責(zé)任期內(nèi)的保修項(xiàng)目。

2、由物業(yè)管理公司通過(guò)市住宅工程管理站通知原施工單位進(jìn)行維修。

3、若原施工單位不按要求履行保修職責(zé)，則由住宅工程管理站委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由住宅工程管理站從工程保修款中支付給維修單位。

4、住戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作積極配合。

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)有屬于把怕羞范圍的質(zhì)量缺陷時(shí)，住戶(hù)有及時(shí)通知物業(yè)管理處的責(zé)任。當(dāng)維修完成時(shí)，住戶(hù)有配合驗(yàn)收的責(zé)任，應(yīng)在附件表格《住宅保修、維修記錄》上簽署意見(jiàn)。

[附件表格]

住戶(hù)入住時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，及時(shí)將檢查結(jié)果填入《房屋入住檢查表》（附表1）。

在保修、維修工作結(jié)束后，維修單位及住戶(hù)應(yīng)填寫(xiě)《住宅保修、維修記錄》（附表2）

附表1

房屋入住檢查表