商品住宅質(zhì)量保證書官方版

以下是為您推薦的《商品住宅質(zhì)量保證書官方版》，希望能對(duì)您的工作、學(xué)習(xí)、生活有幫助，歡迎閱讀參考！

 

范本1

 

商品住宅質(zhì)量保證書

（僅供參考，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制）

 

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對(duì)銷售的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾。

 

一、保修對(duì)象

 

二、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

 

上述保修期限除特別標(biāo)注外均自               起計(jì)算。

 

三、工程質(zhì)量保修程序

用戶報(bào)修→物業(yè)公司受理→物業(yè)公司查看現(xiàn)場(chǎng)→物業(yè)公司告知保證單位→在承諾期限內(nèi)予以答復(fù)→維修→驗(yàn)收

四、保修答復(fù)期限

承諾在用戶報(bào)修后       日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。

五、本公司向住戶交付本住宅時(shí)，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的前期物業(yè)管理公司給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的，可向人民法院提起民事訴訟。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見附件）。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。

 

 

 

保證單位（公章）：

公司地址：

法人代表：               郵政編碼：

保修負(fù)責(zé)人：             聯(lián)系電話：

日    期：

 

前期物業(yè)管理公司：

公司地址：

法人代表：               郵政編碼：

保修負(fù)責(zé)人：             聯(lián)系電話：

 

施工單位：

公司地址：

法人代表：               郵政編碼：

保修負(fù)責(zé)人：             聯(lián)系電話：

 

 

 

 

范本2

 

河北省商品住宅質(zhì)量保證書

 

說   明

  1、本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、原建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。

3、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。

4、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收合格的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。

5、因用戶使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定。

7、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照?qǐng)?zhí)行。

 

 

 

 

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)您的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。

 

建設(shè)單位：                

 

 

 

房  屋  概  況

項(xiàng)目名稱
房屋坐落
房    號(hào)			房屋買受人
房屋結(jié)構(gòu)			建筑面積	m2
質(zhì)量等級(jí)
交付日期	年  月  日		保修起始日	年  月  日
報(bào)修單位	名稱
	電話
	地址

 

 

保修內(nèi)容與保修期限

  注：其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

 

報(bào)修及處理：

1、在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本公司報(bào)修，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

2、在接到用戶報(bào)修后，本公司將到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，并在維修處理時(shí)限內(nèi)答復(fù)修復(fù)時(shí)間。

  3、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào)；因本公司對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

 

 

商品住宅建設(shè)單位	商品住宅買受人
（蓋章）:	（簽字）:
年   月  日	年   月  日

 

范本3

 

《商品住宅質(zhì)量保證書》樣本

尊敬的住戶：

　　感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。
開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

       銷售聯(lián)系人：　　　　　　　　聯(lián)系人：
       電        話：　　　　　　　　 電話：
       開發(fā)公司（章）　　　　　　　法人代表：（簽章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　本公司對(duì)您購買的西安市　　　　區(qū)（縣）　　　　路　　　　號(hào)　　　　小區(qū)　　　　棟　　　　單元室，建筑面積　　　　平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、該房屋于　　　　年　　　　月　　　　日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：　　　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為　　　　；建筑工程施工許可證編號(hào)為　　　　；竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：　　　　預(yù)售許可證號(hào)為：

　　二、該住宅工程由　　　　進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

　　三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

　　四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

　　六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

　　八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

　　附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

     監(jiān)制說明：

     1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

     2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本質(zhì)量保證書；

     3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

 

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